【建筑结构优化】建筑防水做法优化设计 探讨分析

建筑防水做法优化设计 - 探讨分析

建筑防水做法优化涉及防水的位置有屋面、厨房卫生间、外墙、阳台、挑板、地下室底板、侧墙、顶板，有水设备房等等。不同的位置规范上有明确的做法，对防水材料和材料厚度最小要求。但往往设计时对规范研究不够深入，导致部分位置使用防水材料不够经济，导致开发成本的增加。在整个地产行业的不景气的情况，对开发商的成本是一个明确挑战。

防水材料分三大类：防水砂浆、防水涂料、防水卷材三种。防水砂浆分为掺外加剂、掺合料的防水砂浆和聚合物水泥防水砂浆；从耐水性来讲聚合物水泥防水砂浆比普通外加剂防水砂浆效果好；针对不同部位从成本经济性，适当选择合适的防水材料。

其中防水涂料按液态类型分溶剂型、反应型、水乳型三类，例如聚氨酯防水涂料属于溶剂型涂料，由有机高分子组成，具有优异的耐候及耐化学、高光泽、耐磨性，但也具有挥发性，存在污染环境、浪费能源以及成本高的问题。例如聚合物水泥（JS）防水涂料属于反应型涂料，聚合物水泥防水涂料是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料，所用原料不会对环境和人体健康构成危害。具有比一般有机涂料干燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点，成本经济性好，属于环保材料被广泛的使用建筑。例如非固化橡胶沥青防水涂料属于水乳型防水涂料，是由石油沥青、功能性高分子改性剂及特种添加剂经科学优化制成。

具有极强的蠕变性能，带来自愈合、防渗漏、防窜水、抗疲劳、耐老化、无应力等突出应用特征，广泛利用大屋面露台，屋面落水口、出屋面管道根部、女儿墙阴阳角、天沟、地下防水的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、临时保护墙、坑、池阴阳角等。

以江西赣州某项目案例分析：

优化分析：厨房和卫生间防水材料采用聚氨酯防水涂料，聚氨酯属于溶剂型涂料，具有挥发性，存在污染环境，且材料价格高，通过价格和使用性能对比，优化调整聚合物水泥（JS）防水涂料,又经济又环保，有满足验收要求。

（原构造做法）

（优化后构造做法）

防水卷材按材料分类：合成高分子类防水卷材和高聚物改性沥青类防水卷材。合成高分子防水卷材是以合成橡胶、合成树脂或两者的共混体为基本原料，加入适量的化学助剂、填充剂，采用密炼、挤出或压延等橡胶或塑料的加工工艺所制成的，可卷曲的片状防水材料。

常见的有三元乙丙橡胶防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯丁橡胶防水卷材、聚乙烯橡胶防水卷材等。高分子防水卷材具有重量轻，适用温度范围宽(-20℃~80℃)，耐候性好，抗拉强度高(2MPa~18.2MPa)，延伸率大(>45%)等优点，近年来已越来越多地用于各种防水工程中。

高聚物改性沥青类防水卷材是指以高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成的可卷曲片状防水材料。常用SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、自粘改性沥青防水卷材（有胎和无胎两种）、自粘橡胶沥青防水卷材。

以江西赣州某项目案例分析：

优化分析：屋面防水材料采用2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚SBS改性沥青防水卷材，通过材料价格的比选优化：1.5厚聚合物水泥防水涂料+2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(有胎体），优化后两种对于的材料价格都比原设计的便宜，又满足验收要求，从而节省建安成本。

（原构造做法）

（优化后构造做法）

往往设计的时候对防水做法统一一个标准，没有对不同使用部位的分析研究，导致材料使用的浪费，增加的建安成本。因此在设计的时候根据实际使用的位置，做到精细化分析和思考，做到每块成本用在有意义的位置，同时也省下不少建安成本。

以河南鹤壁某项目案例分析：

优化分析：小斜坡屋面防水材料采用1.5厚聚氨酯防水涂料+2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(有胎体），此位置防水不属于大屋面主体位置防水，因此此处防水可以适当降低标准。通过优化防水层为1.5厚聚氨酯防水涂料，又满足使用要求，从而节省建安成本。

（原构造做法）

（优化后构造做法）

综上所述，在满足规范和验收要求下，对不同材料的价格，施工工艺价格比选，从中选择经济性较高的做法；第二对不同部位的位置不能按大的统一标准设计，对不同使用功能，可以适当降低标准，减少一道施工工艺，减少一次交楼成本，最后来增加项目的收益。