中软土地基高层住宅项目基础选型分析

中软土地基高层住宅项目基础选型分析

一   引言

在中软土地区，高层住宅采用天然筏板基础通常很难实现，目前工程中最常用的做法采用管桩及CFG桩复合地基基础，除此之外，某些项目也采用了劲性复合桩基方案，具体那种做法经济性更优，本文结合某具体项目将可行的基础方案进行分析对比，初步得出各方案之间的差异，为类似项目基础选型提供参考。{建筑结构优化}

二 基础选型

（一）某16层住宅项目，地基平均反力约250kpa，地质资料：基底下土层分别如下2号粉土，中密状态，承载力特征值100kpa，3号粘土，4号粉土，5号粘土，6号粉土，7号粉土等。各桩型参数具体如下：

（二）基础选型

1、方案一 管桩方案

管桩方案，桩长30m，桩径400mm，计算桩承载力特征值约1300kn，整体采用满堂布桩，桩数约101根，筏板厚度750mm；

2、方案二 CFG桩复合地基方案

CFG桩在软土地基应用较多，通常采用长螺旋施工工艺，施工速度快，成本低，属刚性桩，承载力相对较高，应用较为广泛。

本工程桩直径400，桩长17米，以7号粉土为持力层，单桩承载力特征值取560kn，采用正方形布桩，桩间距1.6米，桩数约212根，复合后地基承载力特征值260kpa，褥垫层200粗砂，筏板厚度750mm；

3、方案三 劲性复合桩方案

劲性复合桩在工程中也有一定的应用，也是近些年发展起来的新工艺，可以看做是管桩的升级版，施工管桩前先进行水泥搅拌桩施工，初凝前2~6小时内进行预制管桩压桩工作，充分利用两者优势，承载力有较大提高。由于搅拌桩设备限制，工程中通常搅拌桩长度不超20米。具体计算详见《劲性复合桩技术规程》JGJ/T 327-2014，4.3.2条相关规定。

柔性桩采用水泥搅拌桩，搅拌桩直径700mm，桩长15米，以6号粉土为持力层，刚性芯桩采用管桩，桩径400mm，桩长15米，计算承载力特征值约1300kn；整体采用满堂布桩，筏板厚度750mm；

4、方案四 管桩复合地基方案

管桩复合地基在工程中应用相对不多，作为对比方案，也给出对比方案。

管桩桩长采用17m，直径400，单桩承载力特征值690kn，桩间距1.75m，桩数约177根。

5、方案五 劲性复合桩复合地基方案

劲性复合桩设计按照《劲性复合桩技术规程》JGJ/T 327-2014，4.4节相关规定进行。劲性复合桩复合地基初步计算发挥系数取值上与CFG桩/管桩复合地基略有区别，劲性复合桩承载力发挥系数大些，取下限0.95，桩间土发挥系数小些，取下限0.8。

桩长13米，桩承载力特征值1090kn，正方形布桩，桩间距2.35m，桩数约98根

6、成本对比：

注：筏板做法相同，以上成本仅统计地基部分；

小结：

1.本项目软土地基采用复合地基经济性比纯桩基要好，劲性复合桩复合地基方案成本最优，其次为CFG复合地基方案，两者差异不大。

2.管桩复合地基由于管桩本身单价较高，且限于桩间距不宜过大，单桩承载力不宜取的过高，复合后经济性并不好，故通常情况不采用管桩复合地基；

3.施工工期上劲性复合桩由于涉及两种施工工艺，施工工期相对纯管桩会更长；但和CFG桩工期差异并不大。

四 结论及建议

1.软土地基若基础底有好的持力层，采用劲性复合桩基复合地基有较好的经济性，可考虑采用；

2.基础底板土层较差如淤泥质土或者填土等，可考虑采用劲性复合管桩基础；

3.CFG桩整体成本相对较好，与劲性复合桩复合地基成本差别并不大，且工程经验较多，甚至有些地区单价会更低，此桩型有较大优势。

综上，劲性复合桩复合地基及CFG桩复合地基均有较好的经济性，对于软土地区高层住宅项目可优先考虑采用。